潮州市湘桥区预留城乡建设用地规模使用审批表(金山中学附属学校及项目留用地、省道S231

（意东三路）项目留用地)的公告

　　我局组织编制的关于金山中学附属学校及项目留用地、省道S231（意东三路）项目留用地的《潮州市湘桥区预留城乡建设用地规模使用审批表（编号：4451002021007）》经潮州市自然资源局审核同意，按照《广东省人民政府关于印发全省土地利用总体规划调整完善工作方案的通知》（粤府函〔2015〕45号）、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南(试行)的通知>》(粤国土资规划发〔2018〕64号）和《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）等文件的相关规定，现将该预留城乡建设用地规模使用审批表有关情况公告如下：

一、使用预留规模的原因

　　金山中学附属学校项目已列入《潮州市推进实施"六大工程"建设沿海经济带上的特色精品城市行动方案》（潮委发电〔2020〕2号），拟选址在桥东街道，同时为保障被征地农民的合法权益，拟在桥东街道卧石村、下津村安排留用地。省道S231（意东三路）项目线路的规划建设对于完善湘桥区路网布局，加快经济社会发展具有十分重要的意义，该项目涉及征收桥东街道下津村集体土地，为保障被征地农民的合法权益，拟在下津村划留用地用于发展村集体经济。

　　根据《潮州市湘桥区土地利用总体规划（2010—2020年）调整完善方案》（以下简称《规划》），项目范围内共有18.5600公顷不属于规划城乡建设用地，与《规划》不相符。根据《广东省人民政府关于印发全省土地利用总体规划调整完善工作方案的通知》（粤府函〔2015〕45号）“预留城乡建设用地规模重点保障尚未确定选址的省、市重点项目及安置地，宅基地、留用地等农村建设和编制村土地利用规划所需的建设用地空间”、《关于共同推进预留城乡建设用地规模使用的函》（潮自然资空规〔2021〕118号）中“预支我市建设用地规模6400亩，用于保障‘十四五’近期急需落地的重大基础设施和民生项目、重大产业项目建设用地需求”。金山中学附属学校及项目留用地、省道S231（意东三路）项目留用地符合使用预留城乡建设用地规模的情形，根据《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）等文件要求，编制了城乡建设用地规模使用审批表，以解决项目用地问题。

二、预留规模落实情况

　　本次规模落实地块位于潮州市湘桥区桥东街道卧石村、下津村，用地总面积18.5600公顷，共涉及3个地块。落实地块土地利用现状为农用地10.7862公顷、建设用地7.7738公顷。规模落实后规划地类调整为规划城乡建设用地。

　　落实地块不占用《规划》划定的禁止建设区，不涉及生态保护红线划定范围，不涉及各级自然保护区核心区和缓冲区、森林公园、地质公园、省级以上保护名录的野生动植物栖息地、水源保护区核心区、蓄滞洪区等相关区域；涉及地质灾害低易发区，项目单位将根据国家和省的规定和程序办理相关手续。

三、主要调控指标变化情况

　　1. 建设用地规模

　　本次预留城乡建设用地规模落实地块使用潮州市预支规模18.5600公顷。使用后，湘桥区规划建设用地、城乡建设用地规模指标增加18.5600公顷。

　　2. 耕地保有量

　　本次预留规模落实地块不涉及耕地，规模落实后湘桥区的耕地保有量指标保持不变。

　　3. 基本农田保护面积

　　本次预留城乡建设用地规模落实地块不涉及占用永久基本农田，规模落实后湘桥区基本农田保护面积和指标均保持不变。

　　附件：

　　潮州市湘桥区预留城乡建设用地规模使用审批表(金山中学附属学校及项目留用地、省道S231（意东三路）项目留用地)的公告

　　1.湘桥区桥东街道落实地块土地利用规划图（落实前）

　　2.湘桥区桥东街道落实地块土地利用规划图（落实后）