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这次的房地一体确权规定的合法发证面积是多少，土地面积多少，建筑面积多少，并且参照哪些政策条规，并且各个县区是否存在标准不一样，而对于在项目开始前就已竣工房屋，超出规定面积是否有补缴超出部分费用的说法，并且具体完成结果公示在哪，并怎么查询查看，现收到消息是超出部分需要缴纳罚款，是否合法合理，并且迟迟未见到有项目进展，亦不知具体测量数据与情况

答复内容：

　　你的咨询已收悉。湘桥区“房地一体”农村不动产登记工作目前在有序开展中。各镇人民政府（街道办事处）、村委会是本次工作实施主体。权利人需向所在村委会申请，由村进行审查核实，报镇政府（街道办事处）审批同意后，由各镇政府（街道办事处）提交市不动产登记中心登记办证。现湘桥区各镇街正在加紧推进登记工作。

　　由于对不同时间段的宅基地有不同的政策界限，你提出的问题需根据实际情况具体分析。请你径向所在镇政府、村委会进行咨询。感谢你对“房地一体”农村不动产登记发证工作的关心。